Het betreft hier een bijzonder initiatief op een bijzondere plek. De Gemeente Ferwerderadiel heeft door aankoop van de voormalige koekjesfabriek Hellema, de aanzet gegeven voor het verbeteren en herbestemmen van de locatie op de terp van Hallum, in het historisch dorpsgezicht.
Het bouwplan heeft de vorm van een open, U-vormige hof. Losjes gebaseerd op de Offingaburg, een grote stins welke jaren de woonplaats van de plaatselijke Grietman is geweest. Deze stins heeft op deze plaats op de terp gestaan maar is in 1738 afgebroken. Het gebouw staat iets verdraaid in de globaal vierkante, groen in te richten ruimte. Hierdoor richt het zich met de open zijde naar de bezoeker en ontstaan er rondom het gebouw vier plekken welke verschillend worden ingericht. Achtereenvolgens ontstaat er ruimte voor parkeren, een weide voor de circusdieren van dorpscircus Witova, een groene verblijfsplek en mogelijk een boomgaard. Zo zal het gebouw zich ook onderscheiden van de overige bebouwing en, net als de Offingaburg, een vrijstaand gebouw op de open terp blijven. Een restant van de gevel van de te slopen fabriek vormt de afscheiding naar de achtertuinen van de woningen aan de Hege Bourren en zal in de toekomst begroeid raken met klimplanten.
Op de begane grond laag bevinden zich de groepswoningen en de seniorenappartementen welke gekoppeld kunnen worden aan de erboven gelegen eengezinswoningen. Het wijksteunpunt met activiteitenruimten ligt als een paviljoen in de open zijde van de hof. Samen met de genoemde woningen wordt zo een groen hofje gevormd waar de toegangen van de woningen zijn gelegen. Op het dak van deze functies komt een tweede begane grond laag. Een verhoogd maaiveld waaraan de eengezinswoningen en seniorenappartementen zijn gelegen. Dit maaiveld ligt globaal op het hoge niveau van de terp waardoor gebruik wordt gemaakt van de aanwezige hoogteverschillen. Ook hier ontstaat een gemeenschappelijke buitenruimte maar nu ingericht voor spelende kinderen. De eengezinswoningen hebben naast hun woning een ruime daktuin welke op termijn bebouwd kan worden met een zorgappartement voor een alleenstaande ouder of ander familielid.
De gevels van de begane grond zien eruit als een archeologische vondst. Grof gestapelde stenen, wellicht restanten van gesloopte bebouwing, als ware het een grondlaag, zichtbaar geworden door het afgraven van de terp. De gebouwen op het hoge niveau doen denken aan schuren of stallen, om de oorspronkelijke functie van de terp te verbeelden; een vluchtheuvel voor vee als het zeewater aan de knieƫn toe stond.
blijven wonen.