Aan de rand van Zwolle ligt de rijksmonumentale boerderij De Oude Mars: een gesloten hoeve rond een binnenhof uit 1938. Bierman Henket architecten transformeerde de hofboerderij naar een hedendaags zorgcentrum. In het complex zijn 32 wooneenheden en een dagactiviteitencentrum voor mensen met een niet aangeboren hersenafwijking gerealiseerd.
De oorspronkelijke hofboerderij – in 1938 naar Limburgs model ontworpen door P.A. Lankhorst – is volledig gerestaureerd. Door isolatiewerken in vloeren, gevels en dak voldoet het gebouw aan de hoogst mogelijke duurzaamheidseisen voor monumenten. De woonruimten zijn als losse, geïsoleerde doosjes in de oude stallen aangebracht.
In de boerderij zijn twee woongroepen met acht kamers van ongeveer 30 m2 gerealiseerd. Iedere kamer heeft een eigen badkamer; acht kamers vormen samen een woongroep met een woonkamer en een keuken waar gezamenlijk gekookt wordt.
Twee bijzondere ruimtes hebben een specifieke functie gekregen. De deel is omgebouwd naar activiteitenruimte, met een open ruimte in het midden en beschutte werk plekken onder de lage hooizolders. De hooitas is in oorspronkelijke staat gerestaureerd. De uitzonderlijke constructie en lichtinval zijn behouden door de ruimte niet te isoleren. In de hooitas is een vrijstaande glazen kas geplaatst: bewoners runnen een theehuis in deze geklimatiseerde ruimte; de indrukwekkende constructie van de hooitas blijft zichtbaar.
Naast de boerderij is nieuwbouw gerealiseerd, vormgegeven als een eigentijdse schuur. Een roodbruine houten gevel en een dubbel zadeldak contrasteren op subtiele wijze met de architectuur van de boerderij. In de nieuwbouw zijn twee woongroepen van acht kamers gerealiseerd. Middels een glazen gang zijn nieuw en oud met elkaar verbonden.
De landschappelijke en monumentale kwaliteiten van De Oude Mars zijn dankzij de transformatie versterkt. De omringende buitenruimte wordt ingericht als een groen erf met moestuin, boomgaard en dierenweide. De hof houdt een steenachtig karakter, krijgt de functie van terras voor het theehuis en is zo het logistieke hart van het complex. Bewoners en bezoekers komen door de bestaande toegangspoort, over de binnenplaats binnen, om van daar uit de verschillende ruimtes te betreden. De oorspronkelijk hoofdstructuur van de boerderij blijft zo in functioneel en ruimtelijk opzicht behouden.
